物业集成商新书发布（上海集成物业）
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1、智能家居的安装商,是房地产商还是居民自己?
无论是房地产商、物业公司、酒店公寓建设方与管理方，还是智能家居系统集成商、智能家居厂商都可以发布智能家居项目安装需求，委托安装优选寻找对接合适的安装服务商。
当然可以，只要具备了相应的安装技术能力，就可以为一些房地产智能家居项目进行系统地设计和安装，并可以与宽带接入系统、物业管理系统等集成安装。
一些智能家居系统主要是通过房地产开发商来在一些高档小区、高档商业办公大楼安装的，所以与房产开发商合作，是较有效的办法。另外，也可以选择与当地一些知名的智能建筑弱电总包商接触，他们可能会有选购的权力。
需要，但是目前地产都过的还好。，没到真正的瓶颈或者难以发展地步。所以，他们不想花钱考虑。而且人们从首套房年轻人娱乐智能，到结婚有孩子后家居智能，再到老年人的健康智能，每一个年龄阶段都不一样侧重点。
2、商业管理与物业管理的区别?
法律分析：服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。
管理方式不同：商业物业管理欢迎人流，甚至通过各种活动来吸引人流，购物中心都是开放式的。住宅物业管理对过多的人流有所抵触，小区大部分都是封闭式的管理方式。
两个没有任何区别啊！商业管理是管理学当中的一个分支。而且主要针对的，便是商业性质物业（地产），使之能够顺利开展经营活动进行的所有管理行为，这些都统称之为商业管理，在部分领域也被学者称之为私人管理。
小区物业管理对象主要是住宅小区，服务对象既有居民住户也有职业公务人群，管理方式注重管理与服务。商业物业管理对象主要是商业大厦、写字楼等，服务对象是以商业、职业人群为主，管理方式注重积极的、带有开拓性的经营管理。
商业物业管理与住宅物业管理区别是什么？服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是 业主 ，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。
3、物业经营管理的未来商业模式主要是那三种
未来商业模式主要以下三种：物业服务集成商；物业资产运营商；物业保障服务商。
综合服务式是指在一个物业区域内，所有物业管理工作均由一家物业管理企业全权负责。这是最为普遍的一种形式，它的覆盖范围最为广泛。因被广泛应用，本书不再详细阐明。
单一经营模式单一经营又称专业化经营，是指企业只在一个产品领域进行设计、生产或销售，经营范围相对单一。多元化经营模式多元化经营模式分为集中式多元化经营、横向多元化经营和混合式多元化经营三种基本类型。
传统物业管理服务公司盈利主要来源主要有以下三种：一是公共性服务费用的收入，即通常所说的物业管理费；物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制”。
这样，原属于一个公司的三种业务就演变成分别从事三种业务的三类公司，或者说三种商业模式的公司，即从事接触和管理客户的公司、从事产品创新和服务的公司和从事平台管理的公司。这是一个双向展开的过程。
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