棚改法律实务新书发布-棚户区改造法律服务方案
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1、住在危房注意了!深圳将发布新规,符合条件可以重建!
存在严重安全隐患；（三）使用功能不齐全，配套设施不完善，经评估后亟须拆除重建的。对于建成年限不足的旧工业区、商业办公区、旧住宅区，经鉴定危房等级为D级的，经区政府批准后可以纳入拆除重建类城市更新单元计划。
危房重建需要满足以下条件：房屋真实存在危险：房屋必须真实存在危险，例如存在倒塌、严重漏水、墙体开裂等情况，而非仅仅是老旧等原因。
危房是可以申请重建的。所谓危房，是指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。对于不能消除危险的危房，可以依法进行重建。
为改善居住条件，经批准可以增加架空公共空间、公共通道和公共停车位等核增面积。值得注意的是，《规定》明确提出，危房重建需征得本栋业主全体同意。
2、棚改补偿标准
房屋补偿：根据被征收房屋的合法面积进行补偿，包括房屋主体补偿和室内装修装饰补偿等。搬迁费用：根据被征收房屋的合法面积，按照一定标准给予搬迁费用。
国家棚改最新政策是什么？ 征收补偿： 实物安置 货币补偿 各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。
棚户区改造补偿标准计算公式如下：分配给某地区的专项补助总额=〔（经核定的该地区年度征收面积×该地区上一年财政困难程度系数）÷（经核定的各地区年度征收面积×相应地区上一年财政困难程度系数）〕×相应权重。
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失补偿费 其他补助费。产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米。
补偿价格一定要参照周边房屋的市场价 这也是判断我们是否会被拆穷的重要标准。
3、北京农村棚改拆迁在村里有房没有户口怎么赔偿?
法律分析：有房无户口的，拆迁应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
法律主观：房屋拆迁没本地户口是否能得到补偿需要根据具体情况而定。
有房无户口拆迁补偿的方法如下：房屋所有权人可以去当地派出所、居委会等部门申请落户，并在规定的时间内完成户口迁移手续。
农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。
4、国家关于棚户区改造的法律规定是什么?
根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：第六条 城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。
法律主观：棚户区改造补偿标准的依据是我国法律规定拆迁补偿应分为货币补偿和产权调换两种方式，但是不同地区的棚户区改造当地政府出台的补偿标准不可能是一样的。如果决定采用产权置换的这种方式予以补偿具体要看当地的政策。
第六条：凡对市区内市政府确定的老城区（棚户区）房屋进行拆迁时，给予补偿安置的适用本规定。
棚户区改造，征收 拆迁 依据的是国务院令第590号，即《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》，该条例其第三章，规定的是补偿。具体可以查看。
国家棚户区改造优惠政策是什么 建立绿色规划管理渠道。棚户区改造工程的控制调节调整，程序简单。在规划审批过程中，可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，实现项目收支的总体平衡。
5、棚改拆迁补偿标准
如果是产权置换，即给予安置房，补偿比准为相同地段最低1：1进行置换。如果涉及的是集体土地的征收，具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
房产换购标准是什么，拆迁人在收取《房产拆迁应允证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房产拆迁处理部分指定的专用帐户。待回迁安置结束后，剩下资金一次性返还给拆迁人。
棚户区的改造补偿：通常居民补偿分为货币补偿和产权置换补偿。产权置换包括：1：5的面积置换；房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系；其他的搬迁奖励。
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